Онлайн сервис поиска и проверки объектов недвижимости перед покупкой
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
Просмотров: 16314

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Чтобы проводить различные сделки с недвижимым имуществом, будь то квартира, дом или же земельный участок, необходимо наличие документа, подтверждающего права собственника.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

В этой статье мы рассмотрим отличия этих документов и объясним, как теперь действовать собственникам недвижимости. 

Что такое кадастровый паспорт и где его выдают?

Кадастровый паспорт – это выписка сведений из Государственного кадастра недвижимости. В зависимости от того, каким объектом недвижимости обладает собственник, в кадастровом паспорте могут отражаться разные характеристики. 

  • Помещение. В паспорте на такой тип объекта указывается уникальные кадастровый и инвентаризационный номера, орган БТИ, тип и назначение помещения, адрес, площадь, этаж.
  • Участок. Паспорт на «землю» содержит больше технической информации: схему земельного надела, чертеж, описание границ с уточнениями размеров и поворотных точек, обременения и ограничения, общие сведения об объекте и орган БТИ.  

Выдают кадастровые паспорта в МФЦ – многофункциональных центрах госуслуг, расположенных в каждом районе города. Как правило, готовый документ выдают на руки уже спустя 10-14 дней после обращения.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это главный документ, который юридически подтверждает право собственности на недвижимость. Если владелец квартиры, дома или участка не имеет на руках этой выписки, его право на собственность ничем не подкреплено и не доказано.

В выписке содержатся:

  • Общая информация об объекте: вид, назначение, год постройки, месторасположение, площадь, этаж;
  • ФИО собственника или собственников, их зарегистрированные права;
  • Ограничение и обременения на недвижимость;
  • Изменение, прекращение правомочий или переход прав от одного собственника к другому;
  • Кадастровые сведения (номер, стоимость);
  • План недвижимого имущества. 

Так же, как и кадастровыми паспортами, выписками из ЕГРН занимаются многофункциональные центры. Но в данном случае они служат посредником между Росреестром и заявителем. Среднее время ожидания документа – неделя. Для более быстрого получения справки вы можете обратиться прямиком в Росреестр или же заказать ее через портал госуслуг/официальный сайт Росреестра. 

Нужен ли теперь кадастровый паспорт? 

Согласно нововведениям в ФЗ 218, выписка из ЕГРН теперь объединяет и кадастровый учет, и регистрационный учет. Теперь собственникам не нужно тратить время и оформлять документы с практически одинаковым содержанием для того, чтобы встать на кадастровый учет и подтвердить право собственности. 

Необходимость в оформлении кадастрового паспорта отпала, но он все еще действителен как документ. Тем не менее, при совершении сделок вас обязательно попросят предоставить справку выписку из ЕГРН.


Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
Климатические системы квартир в новостройке
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта