Онлайн сервис заказа выписок и проверки объектов недвижимости в ЕГРН
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / Три причины купить квартиру напрямую у застройщика
Просмотров: 15

Три причины купить квартиру напрямую у застройщика

Три причины купить квартиру напрямую у застройщика

Приобретение жилой недвижимости – непростой и очень ответственный шаг. Причём, дело здесь не только в необходимой сумме денег. Перед покупателем всегда встаёт выбор: какую квартиру выбрать «вторичку» или новостройку.

Выбор продавца – первый и очень серьёзный шаг. Ведь, если ошибиться, то можно потерять и квартиру и деньги.

Вторичное жильё имеет свои достоинства и недостатки. Плюсы: расположение в центре или около центра, не нужно делать ремонт, развитая инфраструктура. Минусы: риск признания сделки недействительной, потеря денег и недвижимости.

Квартиры в новостройках выбирают чаще всего молодые семьи. Плюсы: проще получить ипотеку. Вы приобретаете новую квартиру, в которой никто не жил, без рисков и подводных камней. Стоимость квадратного метра в новостройках ниже, чем у вторичного жилья.

Почему лучше покупать квартиру в новостройке напрямую у застройщика

Квартиры в новостройках могут продаваться через агентство или напрямую от застройщика. В первом случае, стоимость будет выше, так к цене за квадратные метры прибавятся риелторские комиссионные. Второй вариант – наиболее выгоден.

Выбирая квартиру в новостройке, покупатель приобретает несколько преимуществ:

     1. Чистота сделки

В отличии от вторичной жилой недвижимости, отсутствуют риски судебных разбирательств. Вы будете первыми хозяевами в квартире.

Не возникнет проблем с обманутыми наследниками, невменяемыми продавцами, поддельными документами, долгами за коммунальные услуги.

     2. Экономическая выгода

Покупая квартиру в новостройке напрямую у застройщика, вы избегаете дополнительных расходов, комиссионных, которые нужно заплатить посредникам. Обычно, агентство недвижимости берёт за свои услуги до 5% от стоимости квартиры. Это достаточно большая сумма.

При покупке квартиры в новостройке, есть возможность выбрать нужный этаж, расположение окон, планировку и т.п. Можно купить квартиру с черновой или чистовой  отделкой, свободной планировкой, сделать ремонт по своему вкусу.

     3. Выгодная ипотека

Банки гораздо охотнее дают ипотечные кредиты для покупки квартир в новых домах. Для покупки квартиры в новостройке существуют разные программы. Можно подобрать ипотеку на выгодных условиях на срок до 30 лет.

Также, некоторые застройщики предлагают купить квартиры в новостройках в рассрочку, сроком до 2 лет или оформить договор о покупке квартиры в зачёт старого вторичного жилья. 

Если вы покупаете квартиру за 100% оплату, то строительные компании могут предложить выгодные бонусы, скидки.

     4. Европейский уровень качества

Большинство новостроек строится по современным технологиям , европейским стандартам качества. Особенно, это касается жилья бизнес, премиум класса. Для строительства таких зданий используются экологически-чистые материалы, инновационные эко-технологии.

     5. Удобные планировки

Застройщики строят квартиры по типовым и свободным планировкам. Современные квартиры выгодно отличаются от жилой недвижимости, построенной в 60-90 годы 20 века.

Потолки в новых квартирах могут достигать 3,1 метра, просторные прихожие, лоджии, кухни. В некоторых квартирах имеются гардеробные комнаты.

Свободная планировка предполагает, что новые жильцы сами установят стены в тех местах, где сочтут нужным.

     6. Развивающаяся инфраструктура

Новые дома чаще всего в состав жилых комплексов с продуманной инфраструктурой. Это означает, что вместе с жилыми, многоквартирными домами, застройщик строит детские сады, школы, поликлиники. Первые этажи новых домов часто отдаются под магазины, частный бизнес.

Многоквартирные дома оснащаются подземными парковками. Во дворах оборудуются удобные площадки для детей, занятий спортом, прогулок и т.п.

Вывод

Покупая квартиру у застройщика можно сэкономить, получить более выгодный ипотечный кредит или хорошие бонусы. Важно выбирать надёжные строительные компании с безупречной репутацией.


Климатические системы квартир в новостройке
Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта
Недостатки и преимущества проживания в квартире на первых этажах