Онлайн сервис заказа выписок и проверки объектов недвижимости в ЕГРН
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / Серийные «панельки»: сравнительная характеристика однокомнатных квартир
Просмотров: 6505

Серийные «панельки»: сравнительная характеристика однокомнатных квартир

Серийные «панельки»: сравнительная характеристика однокомнатных квартир

Однокомнатные квартиры в разных домах отличаются друг от друга.

В чём их сходство и отличия? Давайте разберёмся.

Несмотря на миллионы квадратных метров, ежегодно сдаваемых в эксплуатацию в новостройках, люд по-прежнему покупают вторичную жилую недвижимость. Особенно популярны на вторичном рынке однокомнатные квартиры, построенные в 60-90 годы 20 века. Это серийные панельки - «хрущёвки», «чешки», квартиры новой планировки.

«Хрущёвки» из железобетонных панелей

Такие здания строились во время правления Хрущёва. С их помощью правительство пытаось быстро решить жилищный вопрос. Период эксплуатации таких зданий составлял всего 25-40 лет.

В России хрущёвские дома составляют примерно десятую часть всего жилого фонда. Железобетонные панели 60-х годов обладают недостаточными звуко-, теплоизоляционными свойствами.

Плюс таких квартир, из-за которого они до сих пор находят своего покупателя - невысокая цена, а также то, что в перспективе такие здания будут демонтироваться, владельцы получат новое жильё в новостройках.

Альтернатива панельных пятиэтажек – кирпичные «хрущёвки». Дома из кирпича строили в то же время, что и из панелей. Стены таких зданий намного толще. Поэтому жить в кирпичной «хрущёвке» удобнее, комфортнее, чем в панельном строении. Кирпичные стены лучше держат тепло, меньше пропускают звуки, «дышат».

Но, несмотря на это, хрущёвские однокомнатные квартиры имеют небольшую площадь, низкие потолки, планировку, неудобную для жизни.

Во времена Советского Союза о квартире в пятиэтажке мечтала каждая молодая семья. Сейчас подобная недвижимость считается самой дешёвой, её покупают, в основном, для арендного бизнеса.

Однокомнатные «чешки»

Квартиры, построенные по чешской технологии, называют улучшенными «хрущёвками». Их главное отличие – потолки 2,5-2,75 м., более просторные комнаты, усовершенствованная планировка.

В некоторых «чешках» планировку украшают оригинальные эркеры – выступы на фасаде здания. Они прибавляют жилому помещению несколько квадратных метров, делают комнату интересной.

Квартиры с эркерами выгодно отличаются от обычной планировки «чешек» наличием панорамных окон.

Минусы однокомнатных квартир «чешек» - неудобный санузел, мало-функциональный балкон, кухня 7 кв. метров, небольшие комнаты.

Панельные дома серии 464

Квартиры в панельных домах 464 серии отличаются от «хрущёвок» в лучшую сторону. У них есть небольшая кладовка, достаточно просторная прихожая от 6-8 квадратных метров, кухня – 7 кв. метров. Недостаток – небольшая комната, площадью 14 кв. метров и неудобный совмещённый санузел.

 

Панели 464 сохраняют тепло, не обладают хорошей звукоизоляцией.

Дома из типовой панели

Панельные дома, построенные в 80-х годах, имеют хорошую планировку. Они не такие добротные, как сталинские здания, квартиры в кирпичных домах, но намного лучше панельных «хрущёвок».

Комнаты в домах из типовой панели больше, есть кладовая комната, ванна, туалет разделены, кухня 7-8 метров.

Дома из панелей 96 серии

Однокомнатные квартиры в домах из панелей 96 серии бывают двух видов. Квартиры первого типа считаются неудачными. Они располагаются в торцевой части здания, комнаты оснащены 2 окнами, причём располагаются они на перпендикулярных стенах. Общая жилая площадь небольшая. Минусы – холодно зимой, неудобная кухня и санузел. Плюсы – много света в комнате.

Квартиры второго типа встречаются намного реже. Они располагаются в середине здания, имеют площадь около 40 кв. метров. Планировка в такой жилой недвижимости намного удобнее, есть балкон, комната имеет площадь около 20 кв. метров.

Дома БПС

Такими домами застраивались, в основном, спальные районы городов. Теперь, они находятся ближе к центру.

16-ти этажное здание белого цвета с 1-3 подъездами. Планировка квартир в таких домах намного удачнее, чем все предыдущие. Комната имеет правильную квадратную форму, кухня – 8 квадратных метров, просторный коридор, раздельный санузел.

Минус – высота потолков не превышает 2,5 метра, балкон неудобной формы, небольшая ванная комната. Некоторые квартиры имеют панорамные окна.

Дома из панелей серии 134

Однокомнатные квартиры в девятиэтажных панельных домах, построенных в 90-е годы 20 века, пользуются хорошим спросом. Комнаты имеют площадь до 18 квадратных метров, ванна и туалет достаточно просторные, располагаются отдельно друг от друга, есть большая кухня, лоджия. Квартиры однокомнатной планировки находятся в середине дома. Здания оснащены лифтами.

Вывод

Панельные однокомнатные квартиры во вторичном жилом фонде пользуются по-прежнему хорошим спросом. Они стоят недорого, находятся недалеко от центра города. Часто такие квартиры покупают студенты, молодые семьи для временного проживания.


Климатические системы квартир в новостройке
Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта
Недостатки и преимущества проживания в квартире на первых этажах