Онлайн сервис заказа выписок и проверки объектов недвижимости в ЕГРН
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / Разновидности отопительных систем в многоквартирных домах
Просмотров: 17

Разновидности отопительных систем в многоквартирных домах

Разновидности отопительных систем в многоквартирных домах

Многоквартирные дома оснащаются современными инженерными системами, в том числе системой отопления. Обычно покупателей квартир в новостройках не интересуют нюансы работы отопительной системы. Эти знания становятся необходимы лишь тогда, когда хозяева хотят повысить уровень комфорта или улучшить внешний вид отопительной техники.

Виды отопительных систем в многоквартирных домах

Существуют несколько разных типов разводки отопительных труб в многоквартирном доме. Они различаются расположением, видами теплоносителя, особенностями схем.

     1. Отличия из-за расположения теплового источника

Поквартирный тип отопления – система с газовым котлом. Его устанавливают в отдельной комнате или на кухне. Неэстетичный внешний вид компенсируется преимуществами подобного устройства. Уровень отопления можно регулировать по своему усмотрению – добавлять или убавлять температуру теплоносителя.

Такие системы устанавливают в малоэтажных зданиях, коттеджах и т.п. Если владельцы захотят установить дополнительно тёплый, водяной пол, то препятствий ля этого не будет.

Индивидуальный тип отопления включает в себя отдельную котельную, которая обслуживает только один дом или жилой комплекс.  Плюс подобной системы – жильцы сами принимают решение о начале и окончании отопительного сезона.

Центральный тип отопления – самый распространённый способ обогрева многоквартирных зданий. Вода, циркулирующая в отопительных трубах, нагревается с помощью ТЭЦ. Подача теплоносителя осуществляется через центральный тепловой пункт.

     2. Различные виды теплоносителя

В отопительных трубах могут циркулировать два вида теплоносителя: вода и пар. Паровые отопительные системы используются в основном в старом жилом фонде. Их постепенно модернизируют из парового отопления в водяную отопительную систему.

В современных многоквартирных домах теплоносителем является вода. В эко-жилье, максимальная температура теплоносителя – 65 градусов. В обычных домах – от 80 до 105 градусов.

     3. Отличия схемы разводки отопительных труб

В зависимости от схемы разводки отопительные системы в многоквартирных домах могут быть разных видов:

  • Однотрубная система. Чаще всего встречается в домах, построенных в 50-60 годы 20 века. Подача горячей воды и её обратное движение происходит по одной трубной магистрали.
    Отопительные радиаторы располагаются последовательно друг за другом.
    Чем дальше находится батарея от источника раздачи теплоносителя, тем ниже её температура. В однотрубной системе нельзя менять форму труб, устанавливать отопительные радиаторы отличного типа. Так как это может привести к сбою в работе всей системы.
    Разновидность однотрубной системы – «ленинградка». Усовершенствованная конструкция. Тепловое оборудование подключается через байпс. Это снижает степень их взаимного влияния. Если в доме установлена такая однотрубная системы. То можно заменять радиаторы, устанавливать модели с регулировкой другого типа, но таких же размеров и мощности.
  • Двухтрубная отопительная система. Широко используется в многоквартирных домах «брежневках», построенных в 80-е годы 20 века. Принцип действия отличается от схемы подачи воды в однотрубной системе. Нагретый теплоноситель подаётся к радиаторам отопления по одним трубам, а обратный отток воды происходит по другой магистрали.
    Все радиаторы, входящие в двухтрубную отопительную систему имеют примерно одинаковую температуру нагрева. Вид и размер радиатора не оказывает непосредственного влияние на работу всей системы. Поэтому стандартные батареи можно менять на радиаторы с регулировкой.
  • Лучевая отопительная система применяется в новостройках. Все отопительные приборы подключены параллельно. Оказывают минимальное влияние друг на друга. Трубы расположены не на стенах, а проходят под полом. Радиаторы отопления в таких домах оснащены регулировочным оборудованием. Это позволяет регулировать подачу тепла в помещение, в том числе в автоматическом режиме.
    Разрешается полная замена отопительных приборов в рамках одной квартиры

Вывод

Прежде чем менять радиаторы или отопительные трубы, необходимо узнать, к какому типу принадлежит система отопления данного дома. Производить любые действия с отопительными приборами, можно только убедившись, что это не приведёт к нарушению работы всей системы.


Климатические системы квартир в новостройке
Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта
Недостатки и преимущества проживания в квартире на первых этажах