Внимание! Уважаемые клиенты, Росреестр проводит технические работы. Наблюдаются задержки в выдаче документов.
Онлайн сервис поиска и проверки объектов недвижимости перед покупкой
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / Психологические проблемы покупателя квартиры в новостройке
Просмотров: 76

Психологические проблемы покупателя квартиры в новостройке

Психологические проблемы покупателя квартиры в новостройке

Большинство покупателей  квартир в новостройках испытывают сильный стресс. Как совладать с нахлынувшими эмоциями, переживаниями до и после подписания договора.

Поводов, из-за которых может возникать беспокойство достаточно много:

  1. Деньги уже заплачены, но квартира вам не принадлежит.
  2. Страх стать обманутым дольщиком.
  3.  Переживания по поводу выбранного района, этажа, планировки.
  4. Сомнения из-за экологической безопасности строительных материалов, используемых для постройки нового дома и т.п.

Беспокойство, связанное с покупкой квартиры в новостройке, испытывает большинство будущих новосёлов. И это часто не зависит от того, долго покупатели выбирали квартиру, взвешивали все варианты или приняли быстрое решение.

Иногда, люди во время сделки, вступают в драку, кричат, конфликтуют. Это происходит из-за нахлынувших эмоций, сдержать которые могут далеко не все.

Почему возникает стресс?

Учёные доказали, что при покупке квартиры человек испытывает стресс такой же силы, как если бы он впервые прыгнул с парашютом.

Причины понятны:

  • Приходится выбирать квартиру из большого количества вариантов.
  • Всегда присутствует риск потерять большую сумму денег.
  • Нет 100% контроля ситуации.
  • Жилая недвижимость, на которую хватает денег, часто совсем не похожа квартиру мечты.
  • Приходится вступать в переговоры с большим количеством незнакомых людей. При этом некоторые из них настроены совсем не дружелюбно.
  • Нужно принимать серьёзные решения, отстаивать свою точку зрения и т.п.

Чрезмерные психологические нагрузки отрицательно влияют на состояние иммунной системы. Человек может внезапно заболеть или впасть в депрессивное состояние.

Люди перестают нормально спать, становятся раздражительными неадекватными. Возникает желание быстрее решить проблему и многие начинают действовать по принципу «лишь бы поскорее купить квартиру». В таком состоянии легко попасть в «лапы мошенников».

Как снизить уровень стресса?

Если для специалиста по недвижимости, все нюансы сделки по покупке квартиры максимально прозрачны и ясны, то покупатель часто не до конца понимает, что происходит и какие документы ему предлагают подписать.

Чтобы снизить уровень стресса, важно спокойно и подробно разъяснять людям содержание каждого пункта и только после этого предлагать поставить роспись. Риелтор или специалист по продажам должен обстоятельно отвечать на каждый вопрос покупателя, каким бы глупым он ему не казался.

Иногда, разрядить напряжённую обстановку помогает уместная шутка, история-отзыв о том, как другие клиенты покупали квартиру и их счастливой жизни сегодня и т.п. Также намного меньше волнуются покупатели, которые доверят своему риелтору, уверены, что он не подведёт.

Покупая квартиру в новостройке на ранних этапах строительства, необходимо тщательно проверить застройщика, почитать реальные отзывы, встретиться с людьми, которые уже живут в домах, построенных компанией.

Покупателю квартиры в новостройке нужно завести специальный блокнот, в который записывать всю информацию, даже если она кажется незначительной на первый взгляд. Не стоит надеяться на память. Под воздействия стресса можно многое позабыть, а потом сильно переживать из-за неопределённости.

Не подписывайте документы сразу. Возьмите их домой для ознакомления на несколько дней. Внимательно изучите в спокойной обстановке. Выпишите на листок все вопросы и обязательно задайте их во время следующей встречи с продавцом.

Чем понятнее и прозрачнее для покупателя квартиры содержание каждого документа, тем ниже будет уровень стресса.

Советы психолога

  1. Покупайте квартиру обдуманно. Не торопитесь, посмотрите несколько вариантов. Взвесьте все «за» и «против». Выбирайте лучшее решение из всех возможных.
  2. Описывайте подробно каждый шаг, который нужно предпринять. Действуйте последовательно и вдумчиво на каждом этапе.
  3. Наймите опытного, независимого юриста.
  4. Самостоятельно изучите все возможные риски, историю застройщика. При малейших сомнениях ищите другой вариант.
  5. Занимайтесь спортом. Доказано, что физические упражнения отлично снимают уровень стресса, помогают расслабиться.
  6. Следите за питанием, не употребляйте алкоголь в больших количествах.
  7. Если чувствуете внутри беспокойство – обязательно обсудите проблему с профессионалом – юристом, риелтором и т.п.
  8. Создайте невидимую стену между собой и агрессивно-настроенными людьми, не позволяйте им влиять на ваше внутреннее состояние.
  9. Высыпайтесь.

Вывод

Подойдите к покупке квартиры ответственно и серьёзно. Ведите записи, следите за своим физическим состоянием, не торопитесь. Будьте внимательны на каждом этапе сделки. Обязательно проверяйте все документы. Обратитесь за помощью к профессиональному юристу.


Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
Климатические системы квартир в новостройке
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта