Внимание! Уважаемые клиенты, наблюдаются задержки в выдаче документов.
Онлайн сервис заказа выписок и проверки объектов недвижимости в ЕГРН
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru

Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.

КАК ПРОВЕРИТЬ?

Что такое обременение? Простым языком, это когда собственника ограничивают в правах, на проведение некоторых действий с недвижимостью. Также обременение может быть правом третьего лица (не собственник) на часть недвижимости.

Существуют несколько видов обременения:

  • Ипотека – лидер в обременении. Увы, пока кредит не выплачен, недвижимость находится в залоге у финансового учреждения.

  • Арест имущества – обычно накладывается судом, в качестве обеспечения иска.

  • Аренда – популярный вид. Всё просто: арендатор «не равно» собственник.

  • Пожизненная рента – полноценный переход в собственность возможен только после смерти лица, кому сейчас эта собственность принадлежит.

  • Сервитут – ограничения прав владельца недвижимости, которые чаще всего накладываются судом.

  • Объект культурного наследия – если недвижимость имеет такой статус, то права собственника автоматически сокращаются.

  • Доверительное управление – когда третье лицо может распоряжаться имуществом (в том числе сделки), но в интересах собственника.

КАК УЗНАТЬ ОБ ОБРЕМЕНЕНИИ?

Существует единый реестр недвижимости (ЕГРН), где есть все сведения, относительно объектов недвижимости на территории РФ. Он минимизирует мошенничество в этой сфере и гарантирует прозрачность сделок. Поэтому перед любой сделкой, обязательно проверьте объект на обременение, чтобы избежать неприятных последствий. Это не секретная информация, и любой может заказать выписку и проверить объект недвижимости. В выписке будет указан факт наличия или отсутствия обременения. Если оно имеет место быть, и вы хотите узнать причину, тогда потребуется заказать расширенную выписку ЕГРН. В ней вы увидите все расшифовки и подробности.

КАКАЯ ЕЩЁ ИНФОРМАЦИЯ ЕСТЬ В ВЫПИСКЕ?

Помимо факта наличия или отсутствия обременения, в выписке ЕГРН вы найдёте и другую полезную информацию:

  • Количество собственников и их долевое участие.

  • Кадастровая стоимость объекта недвижимости.

  • Дата сооружения, технические характеристики, перечень строительных материалов и прочее.

ЧТО ВАМ ДАСТ ВЫПИСКА?

Давайте подытожим, какие плюсы от выписки ЕГРН:

  • Страховка от мошенничества.

  • Полная история объекта (перестройки, перепланировки и т.п.)

  • Целевое назначение объекта (жилое, коммерческое или иное).

Мы поможем вам в получении любой выписки из единого реестра недвижимости. И вы можете быть спокойны за чистоту предстоящей сделки.

 

Просмотров: 2997

Еще из категории