Уважаемые посетители, в связи с принятием законопроекта 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон О государственной регистрации недвижимости", мы больше не предоставляем выписки ЕГРН.
Теперь на нашем сайте Вы можете получить отчет, сформированный на основании данных из выписки ЕГРН.
Отчет содержит полную информации из выписки, однако, не является официальным документом и не подкреплен электронной подписью.
Онлайн сервис поиска и проверки объектов недвижимости перед покупкой
support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
Просмотров: 19150

Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.

Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.

КАК ПРОВЕРИТЬ?

Что такое обременение? Простым языком, это когда собственника ограничивают в правах, на проведение некоторых действий с недвижимостью. Также обременение может быть правом третьего лица (не собственник) на часть недвижимости.

Существуют несколько видов обременения:

  • Ипотека – лидер в обременении. Увы, пока кредит не выплачен, недвижимость находится в залоге у финансового учреждения.

  • Арест имущества – обычно накладывается судом, в качестве обеспечения иска.

  • Аренда – популярный вид. Всё просто: арендатор «не равно» собственник.

  • Пожизненная рента – полноценный переход в собственность возможен только после смерти лица, кому сейчас эта собственность принадлежит.

  • Сервитут – ограничения прав владельца недвижимости, которые чаще всего накладываются судом.

  • Объект культурного наследия – если недвижимость имеет такой статус, то права собственника автоматически сокращаются.

  • Доверительное управление – когда третье лицо может распоряжаться имуществом (в том числе сделки), но в интересах собственника.

КАК УЗНАТЬ ОБ ОБРЕМЕНЕНИИ?

Существует единый реестр недвижимости (ЕГРН), где есть все сведения, относительно объектов недвижимости на территории РФ. Он минимизирует мошенничество в этой сфере и гарантирует прозрачность сделок. Поэтому перед любой сделкой, обязательно проверьте объект на обременение, чтобы избежать неприятных последствий. Это не секретная информация, и любой может заказать выписку и проверить объект недвижимости. В выписке будет указан факт наличия или отсутствия обременения. Если оно имеет место быть, и вы хотите узнать причину, тогда потребуется заказать расширенную выписку ЕГРН. В ней вы увидите все расшифовки и подробности.

КАКАЯ ЕЩЁ ИНФОРМАЦИЯ ЕСТЬ В ВЫПИСКЕ?

Помимо факта наличия или отсутствия обременения, в выписке ЕГРН вы найдёте и другую полезную информацию:

  • Количество собственников и их долевое участие.

  • Кадастровая стоимость объекта недвижимости.

  • Дата сооружения, технические характеристики, перечень строительных материалов и прочее.

ЧТО ВАМ ДАСТ ВЫПИСКА?

Давайте подытожим, какие плюсы от выписки ЕГРН:

  • Страховка от мошенничества.

  • Полная история объекта (перестройки, перепланировки и т.п.)

  • Целевое назначение объекта (жилое, коммерческое или иное).

Мы поможем вам в получении любой выписки из единого реестра недвижимости. И вы можете быть спокойны за чистоту предстоящей сделки.

 


В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
Климатические системы квартир в новостройке
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта