Онлайн сервис заказа выписок и проверки объектов недвижимости в ЕГРН
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / Правила бесплатного получения земли
Просмотров: 62

Правила бесплатного получения земли

Правила бесплатного получения земли

Всё больше россиян предпочитают жить за городом в частном доме. Однако, прежде чем построить собственное жильё, необходимо обзавестись земельным участком.

Землю получают в собственность разными способами. Её можно купить или получить бесплатно.

По Закону, безвозмездное приобретение земли доступно лишь определенным категориям российских граждан.

Перечень таких категорий может варьироваться в зависимости от региона. Однако есть три группы граждан, которым земля предоставляется бесплатно, независимо от региона проживания:

  • Нуждающиеся граждане, льготники.
  • Работники сельхозпредприятий, жители сельской местности;
  • Граждане, осваивающие новые территории.

Первоочередное право получить безвозмездно земельные наделы имеют многодетные нуждающиеся семьи. Для этого существует специальная федеральная программа выделения земельных наделов. Условия программы в разных областях отличаются друг от друга.

В каждом регионе власти руководствуются местным законодательством. В нём перечислены категории граждан, имеющие право на безвозмездное получение земли. Поэтому, перед тем как подавать документы, ознакомьтесь с соответствующим региональным списком.

Земля выделяется бесплатно только один раз. Сроки, в которые можно получить, оформить земельный надел, не ограничены.

Помимо регионального законодательства, бесплатное предоставление земельных наделов регулируется законодательством. Инвалиды или их семьи имеют право Получить землю в первую очередь для строительства дома, разработки земли.

В некоторых случаях бесплатные наделы земли выделяются для индивидуальной застройки. Такие строения должны соответствовать следующим требованиям:

  • Здание стоит отдельно от других;
  • Количество надземных этажей не превышает трёх;
  • Высота здания не превышает двадцати метров;
  • Здание состоит из жилых комнат и других помещений, используемых для проживания людей.

Каждый земельный участок имеет две важные характеристики: категорию и целевое назначение. Их можно узнать, заказав выписку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для строительства частного жилья подходит только категория земель населенных пунктов. Если вы подходите под одну из категорий граждан, имеющих право на безвозмездное получение земли, обратитесь с заявлением в администрацию по месту жительства. К заявителю выдвигается ряд требований, которые зависят от программы, в которой гражданин принимает участие. Основные критерии:

  • гражданство РФ, постоянная регистрация;
  • отсутствие момент обращения и ранее собственной земли;
  • Площадь, занимаемая семьёй, не соответствует нормам;
  • семья отнесена к категории «молодая» и не имеет собственного земельного участка, нуждается в улучшении жилья.

Землю под строительство частного дома можно получить не только в собственность. Часто его можно взять безвозмездно в долгосрочную аренду. Как только дом будет построен, участок можно приватизировать.

Как получить земельный участок от государства?

Обратитесь в городскую администрацию. Напишите ходатайство о безвозмездном выделении земельного надела под индивидуальную жилую застройку, а также укажите, какой конкретно участок хотите получить в собственность.

Право на землю требуется подтвердить документами. Их список зависит от региональной программы, по которой предоставляется участок.

Требования, общие для всех регионов:

  • Паспорт заявителя с отметкой о регистрации;
  • Паспорта остальных совершеннолетних членов родственников;
  • Свидетельства рождения несовершеннолетних детей;
  • Справка о количественном составе семьи;
  • Свидетельство собственности на недвижимость, находящуюся в собственности (если имеется);
  • Заключение о несоответствии занимаемой жилой площади нормативам и о необходимости её увеличения.

Срок рассмотрения заявления в 2020 году составляет 1 месяц. После этого администрация должна предоставить участок либо дать письменный отказ с разъяснением причины.

Вывод

Если хотите получить от государства бесплатную землю, то прежде всего узнайте, какие категории граждан имеют на это право в вашем регионе. Подайте документы и дождитесь положительного решения.


Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
Климатические системы квартир в новостройке
В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность