Внимание! Уважаемые клиенты, Росреестр проводит технические работы. Наблюдаются задержки в выдаче документов.
Онлайн сервис поиска и проверки объектов недвижимости перед покупкой
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / Правила бесплатного получения земли
Просмотров: 84

Правила бесплатного получения земли

Правила бесплатного получения земли

Всё больше россиян предпочитают жить за городом в частном доме. Однако, прежде чем построить собственное жильё, необходимо обзавестись земельным участком.

Землю получают в собственность разными способами. Её можно купить или получить бесплатно.

По Закону, безвозмездное приобретение земли доступно лишь определенным категориям российских граждан.

Перечень таких категорий может варьироваться в зависимости от региона. Однако есть три группы граждан, которым земля предоставляется бесплатно, независимо от региона проживания:

  • Нуждающиеся граждане, льготники.
  • Работники сельхозпредприятий, жители сельской местности;
  • Граждане, осваивающие новые территории.

Первоочередное право получить безвозмездно земельные наделы имеют многодетные нуждающиеся семьи. Для этого существует специальная федеральная программа выделения земельных наделов. Условия программы в разных областях отличаются друг от друга.

В каждом регионе власти руководствуются местным законодательством. В нём перечислены категории граждан, имеющие право на безвозмездное получение земли. Поэтому, перед тем как подавать документы, ознакомьтесь с соответствующим региональным списком.

Земля выделяется бесплатно только один раз. Сроки, в которые можно получить, оформить земельный надел, не ограничены.

Помимо регионального законодательства, бесплатное предоставление земельных наделов регулируется законодательством. Инвалиды или их семьи имеют право Получить землю в первую очередь для строительства дома, разработки земли.

В некоторых случаях бесплатные наделы земли выделяются для индивидуальной застройки. Такие строения должны соответствовать следующим требованиям:

  • Здание стоит отдельно от других;
  • Количество надземных этажей не превышает трёх;
  • Высота здания не превышает двадцати метров;
  • Здание состоит из жилых комнат и других помещений, используемых для проживания людей.

Каждый земельный участок имеет две важные характеристики: категорию и целевое назначение. Их можно узнать, заказав выписку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для строительства частного жилья подходит только категория земель населенных пунктов. Если вы подходите под одну из категорий граждан, имеющих право на безвозмездное получение земли, обратитесь с заявлением в администрацию по месту жительства. К заявителю выдвигается ряд требований, которые зависят от программы, в которой гражданин принимает участие. Основные критерии:

  • гражданство РФ, постоянная регистрация;
  • отсутствие момент обращения и ранее собственной земли;
  • Площадь, занимаемая семьёй, не соответствует нормам;
  • семья отнесена к категории «молодая» и не имеет собственного земельного участка, нуждается в улучшении жилья.

Землю под строительство частного дома можно получить не только в собственность. Часто его можно взять безвозмездно в долгосрочную аренду. Как только дом будет построен, участок можно приватизировать.

Как получить земельный участок от государства?

Обратитесь в городскую администрацию. Напишите ходатайство о безвозмездном выделении земельного надела под индивидуальную жилую застройку, а также укажите, какой конкретно участок хотите получить в собственность.

Право на землю требуется подтвердить документами. Их список зависит от региональной программы, по которой предоставляется участок.

Требования, общие для всех регионов:

  • Паспорт заявителя с отметкой о регистрации;
  • Паспорта остальных совершеннолетних членов родственников;
  • Свидетельства рождения несовершеннолетних детей;
  • Справка о количественном составе семьи;
  • Свидетельство собственности на недвижимость, находящуюся в собственности (если имеется);
  • Заключение о несоответствии занимаемой жилой площади нормативам и о необходимости её увеличения.

Срок рассмотрения заявления в 2020 году составляет 1 месяц. После этого администрация должна предоставить участок либо дать письменный отказ с разъяснением причины.

Вывод

Если хотите получить от государства бесплатную землю, то прежде всего узнайте, какие категории граждан имеют на это право в вашем регионе. Подайте документы и дождитесь положительного решения.


Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
Климатические системы квартир в новостройке
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта