Онлайн сервис заказа выписок и проверки объектов недвижимости в ЕГРН
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / Почему проверка юридической чистоты недвижимости обязательна
Просмотров: 8511

Почему проверка юридической чистоты недвижимости обязательна

Довольно часто при сделках купли-продажи Вы можете слышать эту фразу. Проверка юридической чистоты один из центральных этапов сделки и он подразумевает под собой проверку сделки

Почему проверка юридической чистоты недвижимости обязательна

Довольно часто при сделках купли-продажи Вы можете слышать эту фразу. 

Проверка юридической чистоты один из центральных этапов сделки и он подразумевает под собой проверку сделки с недвижимостью на все препятствия.
Все это проводится для того, чтобы не появились такие проблемы.

Ниже приведены примеры ситуаций, в которые можно попасть при покупке непроверенной недвижимости.

Квартиру, которую Вы приобрели, в прошлом приватизировали.

Всем жильцам этой квартиры была выдела их законная доля, кроме одного несовершеннолетнего ребенка. 
Через некотороевремя объявляется этот, уже взрослый, человек и требует вернуть ему права. Дело отправляется в суд для того, чтобы оспорить Ваши права на квартиру. 

Незваный гость

В квартире был прописан жилец, которого после осудили и отправили в место лишении свободы, после чего его выписали из квартиры (все это происходило до приватизации квартиры). Этот человек отбыв срок , возвращается и узнает, что квартира прошла приватизацию, а после чего была продана. Возможно, к Вам придет повестка в суд.

Или один из владельцев квартиры находился, например, на лечении в наркологическом диспансере. Сделка купли-продажи прошла, успешно, но через некоторое время этот человек заявляет, чтобыл недееспособным и не понимал, что подписывает. Дело отправляется в суд.

Кстати говоря, некоторые владельцы, продаваемых квартир, на таких ситуациях зарабатывают немалые средства.

 

Можно и дальше перечислять ужасный примеры, но в этом нет никакой необходимости. 

Вывод один: проверка юридической чистоты – важный элемент в сделке купли-продажи. 

 

Выделим некоторые минимумы, которые можно проверить самостоятельно: 

  1. Проверить, приобретаемую Вами недвижимость в базе ЕГРН Росреестра.
  2. Проверить, кто был прописан в данной квартире и уточнить, есть ли у них какие-либо права на квартиру.
  3. Проанализировать продавцов. Не состоят ли они на учете в диспансерах.
  4. Проверить наличие долей на квартиру у бывших несовершеннолетних жильцов.
  5. Проанализировать сделку с помощью профессионалов.

В народе ходит поговорка "раз в год даже палка стреляет" поэтому стоит со всей серьезностью отнестись к сделке и проверить ее всеми возможными способами.


Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
Климатические системы квартир в новостройке
В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность