Внимание! Уважаемые клиенты, Росреестр проводит технические работы. Наблюдаются задержки в выдаче документов.
Онлайн сервис поиска и проверки объектов недвижимости перед покупкой
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / Плюсы и минусы проживания в угловой квартире
Просмотров: 7958

Плюсы и минусы проживания в угловой квартире

Плюсы и минусы проживания в угловой квартире

Отношение к угловым квартирам неоднозначное. Многие покупатели, сомневаются, стоит ли покупать угловое жильё. Если есть выбор, то предпочитают другой вариант.

Некоторые люди, наоборот, находят много преимуществ в таком расположении жилого помещения, не видят в этом никаких недостатков.

Угловое жильё бывает двух видов – с внутренним, наружным углом. Недвижимость расположенная внутри и снаружи здания сильно отличается друг от друга.

Недостатки угловых квартир

  1. Если жилое помещение находится с внутренней стороны дома, то у него одни окна «смотрят» в другие. Вид из окна сильно ограничен. Жильцы могут видеть только фасад дома и двор.
  2. Соседям видно всё, что происходит внутри вашей квартиры. Это очень некомфортно. Из-за близкого расположения соседских окон, люди завешивают оконные проёмы плотными шторами. Это, в свою очередь, сильно затемняет внутреннее пространство.
  3. Естественная освещенность угловых помещений также отличается от обычных квартир в худшую сторону. Свет попадает внутрь неравномерно, солнце в таких планировках – редкий гость.
  4. Квартиры, расположенные во внутренних углах, чаще других страдают от сырости. Если на крыше нет нормальной водосточной системы, то вода стекает вниз прямо по внутреннему углу дома. Фасады отсыревают, постепенно обрастают мхом. Лучи солнца часто просто не доходят до этих мест.
  5. Внутренние углы плохо обдуваются ветром, поверхность дома остаётся долго сырой, не успевает просохнуть. По этой причине в угловых квартирах часто пахнет сыростью, может появляться грибок, плесень.

Если угловая квартира располагается на наружной стороне здания, то появляются другие проблемы. В такой квартире две главные стены выходят на улицу, являются фасадом здания.

Обогреть такую квартиру намного труднее, чем любое другое помещение. Чаще всего, владельцы угловых комнат, расположенных на наружных углах, вынуждены делать дополнительную теплоизоляцию уличных стен. Если это панельный дом – герметизировать швы. Иначе ветер просто выдует всё тепло из дома.

Продать угловую квартиру достаточно трудно. Покупатели просто отказываются рассматривать подобные варианты. По этой причине, угловое жильё часто продаётся с хорошей скидкой. Иногда она достигает 20%.

Преимущества квартир, расположенных в углу дома

  • Главное преимущество угловой жилой недвижимости – цена. Часто, она намного ниже стоимости квартир такой же площади в другой части дома.
  • Второй плюс – в угловой квартире меньше стен, граничащих с соседями. Это делает обстановку дома спокойнее, комфортнее. Жить без шума намного приятнее.
  • Угловые квартиры имеют нестандартную планировку. Иногда она очень интересная. В жилых помещениях, расположенных во внешнем углу больше окон, соответственно они намного светлее. В тёплое время года комнаты буквально залиты солнцем.
  • Если в угловых квартирах, расположенных во внутренних углах обзор очень скудный, то в жилой недвижимости, расположенной снаружи, наоборот, открывается чудесный вид.

Особенности угловых квартир в старом жилом фонде

Большая часть минусов, присущие угловым квартирам, не распространяются на кирпичные дома, построенные в середине 20 века. Их стены имеют толщину 50-60 сантиметров. Они прекрасно удерживают тепло внутри здания, противостоят ветрам, морозам.

Этого нельзя сказать об угловой жилой недвижимости в новостройках. Современное жильё, расположенное в углах здания не отличается хорошими теплоизоляционными характеристиками.

В таких домах угловые квартиры часто имеют оригинальную планировку, но иногда она просто нелепая. В некоторых угловых квартирах ест эркеры – дополнительное пространство, образованное выпуклым фасадом. В других – комнаты с острыми углами, очень неудобные для расстановки мебели.

Угловая недвижимость в домах-колодцах

В Санкт-Петербурге, Москве есть старые дома, построенные вокруг двора. Своей формой они напоминают колодцы. Вся жилая недвижимость в таких зданиях имеет угловое расположение. Окна одних квартир «смотрят» в окна соседей.

Стоимость квартир в домах колодцах намного ниже. Покупатели стараются избегать подобных зданий. В них невозможно сделать перепланировку, приходится жить на виду у всего дома.

Вывод

Угловая квартира в старом жилом фонде – теплая, недорогая недвижимость, находящаяся, чаще всего, в центральных районах города. Перед тем как купить такую квартиру, внимательно осмотрите дом, внутренние углы, узнайте, на какую сторону выходят окна.


Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
Климатические системы квартир в новостройке
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта