Онлайн сервис заказа выписок и проверки объектов недвижимости в ЕГРН
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / Особенности планировки квартир: на что обращать внимание при покупке
Просмотров: 9914

Особенности планировки квартир: на что обращать внимание при покупке

Особенности планировки квартир: на что обращать внимание при покупке

Дизайнеры уверены, что от планировки жилого пространства, размеров, конфигурации комнат, зависит то, насколько комфортно, удобно будет жить в квартире.

Выбирая квартиру для жизни, важно учесть привычки каждого члена семьи, исходя из этого, выбрать соответствующую планировку. Например, если муж встаёт утром намного раньше жены и детей, то лучше, если в квартире будут отдельные спальни. Иначе, тот, кто первый встаёт, будет всех будить, никому не даст выспаться.

Особенности планировок

Современные квартиры в новостройках отличаются от планировок квартир на вторичном рынке. Рассмотреть планировки можно на сайте застройщика. Перед тем, как сделать выбор, внимательно ознакомьтесь с вариантами, изучите план этажа, расположение квартир, оцените придомовую территорию.

Кроме размера комнат, обратите внимание на следующие нюансы:

     1. Как располагаются комнаты

Расположение помещений сильно влияет на жизнь и комфорт жильцов. Например, если за стеной спальни будет располагаться соседская ванная комната или туалет, то вам придётся постоянно слышать звук льющейся воды. Иногда это просто не даёт уснуть.

Не менее важным является то, куда выходят окна комнат в квартире. Например, если все окна выходят на юг, то в солнечные дни дома будет нестерпимо жарко. И, наоборот, квартира без солнечного света, выглядит мрачной, унылой.

Если на этаже, кроме ваших дверей находится ещё много других квартир, то вам придётся постоянно «сталкиваться» с соседями.

     2. Расположение несущих стен

Каждая квартира индивидуальна. При выборе важно понимать, что в каждой планировке есть несущие стены, колонны, которые служат опорой всему дому. Их нельзя трогать, иначе нарушится конструкция здания.

Чем больше несущих стен и опорных колонн, тем меньше возможностей для изменения планировки.

Квартиры с небольшим количеством пилонов более подходят для дизайнерского ремонта. В них можно создать удобную планировку, в зависимости от вкусов и потребностей семьи.

Например, можно объединить кухню и гостиную комнату, создав большое, свободное пространство, где сможет собираться вся семья.

Обязательно обращайте внимание на толщину стен. Иногда за стеной находится вентиляционная шахта или воздуховодная труба. Толщина стен в этом случае намного меньше, чем в других помещениях. На такую поверхность нельзя вешать шкафчики, другие тяжёлые предметы.

Некоторые застройщики не показывают на планах квартир расположение несущих стен и пилонов. ОБ этом нужно обязательно спросить, перед тем, как купить квартиру.

     3. Окна

Многие выбирают квартиры с большими панорамными окнами. Это не всегда оправдано. Важно, чтобы стеклопакеты были надёжно установлены в оконных проёмах без щелей и зазоров. Стеклопакеты должны быть хорошего качества, иначе стёкла будут промерзать. Радиатор должен располагаться не напротив окна, а рядом на стене. Иначе, теряется смысл установки панорамных конструкций.

Оцените расстояние между окном и стеной. Если оно слишком узкое, это очень неудобно для расстановки мебели.

     4. Конфигурация комнат

Дизайнеры в один голос заявляют, что чем ближе форма комнаты к квадрату, тем больше возможностей сделать её по-настоящему комфортной и уютной.

В прямоугольных комнатах очень сложно красиво расставить мебель. Обычно все предметы обстановки устанавливаются вдоль стен. Чем просторнее комната, и чем её форма ближе к квадрату, тем больше она подходит для современных интерьеров.

     5. Прихожая

Форма прихожей, расположение дверей – обязательно обращайте внимание на эти нюансы. Чем просторнее прихожая, тем больше открывается возможностей для дизайна. На большом пространстве можно установить удобный шкаф для хранения верхней одежды, вещей, сделать гардеробную комнату.

Важно, чтобы зона, где снимают уличную обувь, была в стороне от дверей комнат и санузла. Иначе, уличная грязь будет разноситься по всему дому.

Вывод

Перед тем, как купить жилую недвижимость, изучите планировку. Сделайте план квартиры на бумаге. Вырежьте из картона шаблоны мебели точных размеров и попробуйте расставить. Вы сразу поймете, удобно будет жить в квартире или нет.


Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
Климатические системы квартир в новостройке
В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность