Онлайн сервис заказа выписок и проверки объектов недвижимости в ЕГРН
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / Квартира с ремонтом от застройщика: в чем выгода для инвестора
Просмотров: 16

Квартира с ремонтом от застройщика: в чем выгода для инвестора

Квартира с ремонтом от застройщика: в чем выгода для инвестора

Квартиры в новостройках можно купить не только в черновой отделке. По желанию инвестора, застройщик сделает современный, качественный ремонт, в том числе дизайнерский.

Стоимость ремонтных работ зависит от выбора строительных, отделочных материалов, сложности проекта и т.п. В среднем, это 10-30% от стоимости жилья.

Если покупать квартиру без чистовой отделки, то все ремонтные и отделочные работы придётся делать самим. В минимальный перечень входит стяжка пола, оштукатуривание стен, установка сантехники, климатической системы, электрическая проводка, отделка стен, пола, потолка и т.п.

В чистовую квартиру можно будет сразу заехать и жить. Готовый ремонт освобождает покупателя от множества хлопот и проблем.

Что представляет собой ремонт от застройщика?

Строительные компании обычно делают два типа ремонта в новостройке:

  1. Типовая, базовая отделка.
  2. Ремонт по индивидуальному дизайнерскому проекту.

Типовую отделку обычно производят в квартирах эконом класса. Базовый ремонт отличается отделки второго типа простотой дизайнерских решений и использованием недорогих материалов.

Например, в квартире с типовым ремонтом, застройщик оклеит стены обоями под покраску, положит на пол ламинат 31-32 класса, установит недорогие двери, самую простую сантехнику.

Квартира будет иметь эстетичный внешний вид. Такое жильё вполне подходит для нормальной жизни. В перспективе, что-то можно изменить, переделать в зависимости от своего вкуса.

Во втором случае, ремонт делают по специально-составленному плану. Часто дизайнер, сделавший дизайн-проект, осуществляет авторский контроль проведения работ.

Стены, полы, потолки квартиры тщательно выравниваются. Делается индивидуальная планировка по чертежам дизайнера.

Для отделки используются экологически-чистые современные материалы, качественная сантехника, мебель, изготовленная на заказ и т.п.

В таких квартирах особое внимание уделяется инженерным коммуникациям. Например, делают дополнительно тёплые полы, устанавливают современную климатическую технику, монтируют инновационные устройства системы «умный дом» и т.п.

Что представляет собой ремонт от строительной компании?

  • Стены

Стены укрепляют, выравнивают по маячкам (при чистовой отделке), оштукатуривают. Затем поверхность шпаклюют и окрашивают или оклеивают обоями под покраску. Стены в санузлах, рабочую зону на кухне облицовывают кафелем.

  • Потолки

Если ремонт относится к категории базового, то потолки оштукатуриваются и окрашиваются краской в 2 слоя. При индивидуальном ремонте потолки в квартире отделываются согласно дизайн проекту.

  • Полы

Полы выравниваются. В качестве чистового покрытия используется ламинат и керамогранитная плитка. Лоджии, балконы также отделываются морозостойким керамогранитом.

  • Сантехника

Квартиры новостроек с ремонтом оснащены современной, качественной  сантехникой – ванной, унитазом, раковиной. Если ремонт делается по индивидуальному проекту, то может быть установлена душевая кабина, биде, полотенцесушитель, электрический водонагреватель и т.п.

  • Электрооборудование

Во всех квартирах делается качественная электрическая проводка, прокладываются кабели интернета, телефона. В отдельных случаях устанавливается электрический тёплый пол, климатическая техника. В квартирах с ремонтом все розетки, выключатели подобраны в одном стиле.

  • Система освещения

Осветительные приборы подбираются в зависимости от особенностей потолка. На обычные потолки монтируются люстры. На подвесные – точечные светильники. На стенах – бра.

  • Окна и двери

Во время ремонта квартира полностью оснащается комплектом окон, подоконников и дверей современного дизайна. Материал и производитель выбираются в зависимости от категории ремонта.

  • Система отопления

В современных квартирах установлены экономичные радиаторы отопления с возможностью регулировки. Это очень удобно, позволяет уменьшить или увеличить интенсивность обогрева помещений в зависимости от внешних условий.

Вывод

Квартира с ремонтом будет стоить дороже, чем черновое жильё. Разница может составлять от 10 до 40%. На эти средства можно сделать ремонт и своими силами.

Основное преимущество покупки квартиры от застройщика с ремонтом – экономия времени, здоровья и сил. Вид и качество отделки клиенты выбирают сами. Строительная компания может сделать как типовой, так и дизайнерский ремонт.


Климатические системы квартир в новостройке
Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта
Недостатки и преимущества проживания в квартире на первых этажах