Онлайн сервис заказа выписок и проверки объектов недвижимости в ЕГРН
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru

Какие документы нужны при совершении сделок с недвижимостью?

В этой статье мы рассмотрим основной необходимый перечень документов, касающийся совершения различных сделок.

 

1. Покупка или продажа имущества.

 

Если собственником продаваемого объекта является один человек, необходимо составить договор купли продажи и приложить документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (заказать выписку из ЕГРН Вы можете на сайте egrn.org за 240 рублей, не стоит тратить 400 рублей на получение выписки в МФЦ, государственный регистратор все равно будет проверять подлинность предоставленного вами документа по базе Росреестра). При желании можете составить с покупателем предварительный договор, подтверждающий серьезность намерений сторон. При совершении сделки покупателю необходимо будет заплатить госпошлину в размере 2000 рублей за регистрацию права собственности.

 

Если собственников продаваемого объекта несколько, сделка проводится с участием нотариуса, что делает процедуру продажи значительно дороже.

 

2. Вступление в наследство.

 

Право собственности на недвижимое имущество оформляется на основании свидетельства на право на наследство, выданного нотариусом, при условии оплаты госпошлины в размере 2000 рублей за регистрацию права собственности. Список документов, необходимых для получения вышеуказанного свидетельства, вы можете получить у нотариуса, в каждом случае он индивидуален.

 

3. Дарение, мена, пожизненная рента.

 

При переоформлении недвижимости Вам потребуется подписанный договор дарения (мены или пожизненной ренты), выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, которую Вы можете заказать на сайте egrn.org, и оплата госпошлины в размере 2000 рублей.

 

4.Покупка квартиры в новостройке.

 

При покупке квартиры в новостройке оформляется и подается на регистрацию договор долевого участия. Госпошлина составляет 350 рублей и оплачивается совместно с представителем застройщика (175 рублей платит каждая сторона).

 

Документы нужно подавать в любое удобное отделение МФЦ. Реквизиты для оплаты госпошлины свои у каждого отделения, поэтому нет смысла искать их в интернете и пытаться оплатить госпошлину заранее. Сейчас в любом МФЦ имеются терминалы для оплаты.

 

Конечно же, обязательно присутствие обеих сторон на сделке (либо представителей сторон по нотариальной доверенности), наличие оригиналов паспортов. При условии, что все документы в порядке, переоформление права собственности займет примерно 7 дней. Документом, подтверждающим право нового собственника на недвижимое имущество, будет выписка из ЕГРН, которую он получит в указанный срок в том же отделении МФЦ, в котором подавались документы.

 

При любой сделке, связанной с передачей денежных средств, необходимо составить расписку в их получении. Крупные суммы хранятся в банковской ячейке и выдаются продавцу после регистрации права собственности покупателя.

Здесь представлен основной перечень документов. Отдельно хотелось бы упомянуть о том, что при совершении любой сделки с недвижимостью во избежании проблем правильным решением будет воспользоваться услугами специалиста, если Вы плохо разбираетесь в документах (если бы Вы были юристом, то не читали бы эту статью).

 

Просмотров: 3114

Еще из категории