Онлайн сервис заказа выписок и проверки объектов недвижимости в ЕГРН
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / Как выгодно продать квартиру без ремонта
Просмотров: 38

Как выгодно продать квартиру без ремонта

Как выгодно продать квартиру без ремонта

Многие думают, что продать квартиру без ремонта очень сложно. Продавцы, пытаясь повысить цену, делают косметический ремонт, пытаются замаскировать дефекты.

Но, у профессиональных риелторов, на этот счёт другое мнение. Они считают, что выгодно продать можно любую квартиру.

Делать или не делать ремонт?

Это решение нужно принять, перед тем, как выставлять жилую недвижимость на продажу. Оцените состояние квартиры. Представьте, что вам ещё предстоит в ней прожить несколько месяцев. Если это не вызывает никаких отрицательных эмоций, то ремонт можно не делать.

Но, если, состояние квартиры неудовлетворительное, на стенах ободранные обои, плесень, трубы покрыты коррозией, в полу сквозные щели, то избежать ремонта не удастся. Если жильё не привести в порядок, то продать квартиру можно будет только с хорошей скидкой.

Если сравнить цены двух одинаковых квартир, одна из которых с ремонтом, а другая без него, то разница стоимости будет от 10 до 20%.Цена ремонта зависит от его качества. Но, в любом случае стоимость его будет выше, чем 10% от цены квартиры. Кроме этого, продажа жилой недвижимости затянется, придётся искать строителей, решать множество проблем,  и т.п.

Исходя из этого, напрашивается вывод: делать серьёзный ремонт перед продажей квартиры нерентабельно.

К тому же, квартиры без ремонта могут выглядеть вполне прилично. Внешний вид зависит от людей, которые в них живут. У аккуратных хозяев, жилая недвижимость находится в хорошем состоянии даже, если её много лет не ремонтировали.

Единственное, что нужно обязательно сделать в квартире перед продажей - провести качественную генеральную приборку.

Продаваемое жильё должно быть ослепительно чистым, незахламлённым, уютным.

Как подготовить неотремонтированную квартиру к продаже?

Квартира без ремонта, всё равно должна выглядеть ухоженной, просторной.

  • Перед тем, как делать фотографии, уберите лишние вещи, вымойте окна, чтобы внутри было достаточно светло.
  • При входе в квартиру, покупателей должен встречать приятный аромат свежести, чистоты. Не должно быть посторонних, неприятных запахов туалета, плесени, сырости.
  • Устраните явные дефекты. Например, если на батареях есть следы ржавчины, удалите их, обработайте специальным антикоррозийным составом и покрасьте. Порванные обои подклейте, обваливающуюся штукатурку подшпаклюйте.
  • Если в санузле подтекает сантехника – вызовете слесаря, отремонтируйте. В крайнем случае, замените смеситель.
  • Вкрутите лампочки в люстры. Обязательно хорошо осветите пространство при показе. Уберите паутину, очистите от пыли плинтуса, вымойте окна и двери. Чистая, хорошо освещённая квартира с приятным ароматом выглядит уютнее, создаёт приятное впечатление.
  • Если комнаты заставлены мебелью, вывезете часть в гараж или другое подсобное помещение. Забарахлённое пространство кажется визуально меньше.
  • Особое внимание стоит уделить санузлу и кухне. Эти помещения, покупатели осматривают в первую очередь. Сантехника должна работать, вода свободно утекать в сливное отверстие. Если есть засоры, обязательно прочистите трубы.
  • Промойте холодильник, стиральную машину, другую бытовую технику. Это нужно сделать, чтобы не испортить первое впечатление.
  • Кроме внешнего вида квартиры, первое впечатление может испортить шум, доносящийся с улицы, особенно если окна выходят на проезжую часть. По этой причине, назначайте время просмотра вечером или в выходные дни.
  • Часто покупателей отпугивает не внешний вид квартиры, а состояние подъезда. Организуйте генеральную уборку подъезда или, если соседи откажутся, вымойте лестницу сами.
  • При показе квартиры не стоит рассказывать людям  о том, что здесь кто-то долго болел или умер. Подобные подробности отпугнут 80% покупателей.

Вывод

Продать квартиру за хорошую цену непросто. Особенно, если она не отремонтирована. Но, это можно сделать, если привести жилую недвижимость в порядок.

Как известно, первое впечатление самое сильное. Если, люди, зайдя внутрь, окажутся в неприбранном помещении, почувствуют неприятные запахи, увидят подтекающую сантехнику и ржавые трубы, то убедить их купить подобную квартиру будет практически невозможно.

И, наоборот, свободное, чистое, светлое жилое помещение, благоухающее чистотой и свежестью, вызовет приятные эмоции, уважение к хозяевам.


Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
Климатические системы квартир в новостройке
В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность