Онлайн сервис заказа выписок и проверки объектов недвижимости в ЕГРН
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / Как выбрать хорошего риэлтора?
Просмотров: 42

Как выбрать хорошего риэлтора?

Как выбрать хорошего риэлтора?

Вы решили купить или продать недвижимость: квартиру, загородный дом, коттедж, гараж. У вас недостаточно времени, опыта, профессиональных знаний для поиска клиента, оформления всей документации.

Для решения всех этих вопросов необходим специалист по недвижимости – риэлтор. Важно найти хорошего специалиста, который успешно справится с поставленной задачей.

Образ идеального риэлтора

На основании опросов клиентов, был составлен портрет хорошего риэлтора. Специалист по недвижимости должен обладать следующими качествами:

1. Стрессоустойчивость – способность сдерживать себя в сложных ситуациях. Риэлтор должен уметь спокойно разговаривать с клиентом, длительное время обсуждать разные варианты объектов недвижимости.

2. Тактичность, терпеливость – наиболее важные черты характера специалиста, работающего с людьми. Риэлтор должен уметь внимательно слушать клиента, понимать его желания.

3. Скурпулезность – точность, тщательность в мелочах. Данное качество необходимо для детального изучения объекта недвижимости, подготовки необходимой документации купли-продажи квартиры.

4. Ответственность – умение довести самый сложный тип сделки до завершения. Специалист по сделкам должен уметь находить решение в разных ситуациях, понимать, что клиент рассчитывает на него.

5. Высокий уровень профессионализма. Специалист по объектам недвижимости должен иметь юридическое образование, обладать необходимыми знаниями, умениями, навыками.

6. Высокий уровень коммуникабельности. Риэлтор должен уметь объяснять сложные вещи простыми словами, находить взаимопонимание с людьми разного возраста, пола, уровня образования.

Что следует знать, чтобы выбрать хорошего риэлтора

Выбирая агента по недвижимости, важно обратить внимание на следующие нюансы.

1. Наличие специального сертификата

Для осуществления деятельности, связанной с куплей-продажей недвижимости, необходимо профессиональное образование. Хорошо, если риэлтор имеет диплом о юридическом образовании. Он может иметь другое образование, но пройти курсы и получить сертификат, позволяющий заниматься продажей квартир, коттеджей, домов, гаражей, земельных участков.

Существуют ассоциации риэлторов, обратившись в которые можно получить информацию о конкретном специалисте.

2. Юридические знания.

В каждом агентстве есть юрист, который проверяет характеристики объекта недвижимости, составляет необходимые документы. Несмотря на это, риэлтор должен обладать юридическим знаниями, знать действующие законы в области гражданского права.

Эти знания необходимы, потому что:

  • помогут ему ответить на вопросы, которые могут задать клиенты – собственники квартиры, дома;
  • позволят профессионально грамотно вести сделку по объектам недвижимости;
  • будут способствовать повышению его профессионализма.

3. Рекомендации друзей, знакомых.

Многие люди, выбирая риэлтора, начинают опрашивать родных, знакомых. Согласно исследованиям социологов, люди приходят в агентства недвижимости по рекомендациям. Если людям понравился агент, то они с удовольствием порекомендуют этого человека своим приятелям, родственникам.

Не следует полностью доверять рекомендательным характеристикам. Необходимо обратить внимание и на другие факторы риэлтора.

4. Количество проектов – сделок по недвижимости у данного агента.

Хороший риэлтор может быть одновременно задействован в нескольких проектах. Например, он работает с несколькими объектами недвижимости, ведет от трех до семи договоров.

Стоит насторожиться, если вы являетесь первым клиентом у данного специалиста. Обычно новички работают под руководством более опытного специалиста по недвижимости.

5. Стаж работы агента в сфере недвижимости.

Непременно обратите внимание на количество совершенных сделок с недвижимостью. Если риэлтор хороший, то он совершил не мене 30-40 успешных сделок купли-продажи домов, квартир собственников. Это означает, что он имеет большой опыт, понимает особенности оформления всей документации.

6. Стоимость услуг.

Важно узнать, сколько будут стоить услуги риэлтора. Как правило, комиссия агента составляет около 4-5% от суммы сделки. До начала оформления договора по продаже объекта недвижимости, следует узнать все условия. Обязательно внимательно изучите договор – помните, что в нем должны быть прописаны все нюансы.

Вывод:

Естественно, перечисленные советы имеют рекомендательный характер. Вы должны самостоятельно подойти к выбору риэлтора, которому вы доверите продать или купить вашу собственную квартиру, апартаменты, загородный дом.

Делая выбор, непременно подумайте о том, что выбранное агентство, риэлтор будут помогать вам в приобретении объекта недвижимости.


Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
Климатические системы квартир в новостройке
В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность