Онлайн сервис заказа выписок и проверки объектов недвижимости в ЕГРН
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / Как приватизировать земельный участок?
Просмотров: 30

Как приватизировать земельный участок?

Многие граждане сталкиваются с ситуацией приватизации участка земли. В связи с этим возникает множество вопросов: С чего то начать? К кому обратиться? Что нужно сделать, чтобы приватизировать участок земли?

Что представляет собой приватизация земельного участка?

Приватизация - процесс, в ходе которого, правительство или муниципалитет передает территорию в частное владение. Не путайте приватизацию с выкупом. Вы можете перевести территорию в собственность только в том случае, если арендуете данный участок земли более 5 лет.

Процедура приватизации может различаться в зависимости от задачи, предназначения территории. Процесс занимает достаточно много времени.

Зачем нужна приватизация?

  1. Земля становится частной собственностью. Её можно продать, сдать в аренду, завещать и т.п.
  2. Отсутствует плата за аренду.

Приватизация бывает двух видов: платная и бесплатная. Приватизировать земельный надел бесплатно можно только один раз.

Кто может приватизировать земельный участок?

  1. Собственник жилого помещения на приусадебном участке, приобретённом ранее 2001 года, до нововведений в Земельном кодекса.
  2. Территория была выделена для постройки здания, либо в бесплатное пользование. Чаще всего, таким образом, получали землю военнослужащие и семьи с 3 и более детьми. Нюанс: приватизировать подобный земельный участок можно только через 5 лет. На таких территориях нельзя разводить животных.
  3. Собственник, получивший землю под приусадебный участок во временное или в бесплатное пользование. 
  4. Инвалиды 1-2 групп
  5. Ветераны, участники Великой Отечественной Войны

Но есть и такие территории, которые приватизировать невозможно:

  1. Участки, изъятые из оборота.
  2. Заповедники, национальные парки, территории которые охраняются природоохранными организациями.
  3. Места общественного пользования (пляжи, городские парки)

Территории, взятые гражданами в пользование после  2001 года, можно приватизировать платно.

Как приватизировать земельный участок?

Перед началом приватизационного процесса, нужно собрать полный пакет документов, а именно:

  • Заявка о передаче территории в собственное владение
  • Паспорт
  • Доверенность, при обращении представителя
  • Документ, в котором указано право на владение территорией
  • Свидетельство на участок земли
  • Схематичное изображение расположения участка
  • Выписка из ЕГРН о правах на территорию
  • Выписка из домовой книги
  • Документ, подтверждающий инвалидность

Документы предоставляются в управление Росимущества или администрацию муниципалитета. Их можно подать лично, через МФЦ, отправить по почте или через интернет (в том случае если у вас есть возможность электронной подписи). Решение о приватизации принимается за 14-30 дней.

Срок может быть увеличен до 45 дней в том случае, если границы участка требуют уточнения.

После того, как решение о приватизации будет получено, нужно буде написать заявление о регистрации прав собственности на земельный участок и оплатить госпошлину.

Следующий шаг - межевание. Если участок не имеет чётких границ, вызываем кадастрового инженера и проводим межевание. Эта услуга является платной, сумма зависит от площади участка.

Можно сделать бесплатно, но придется долго ждать своей очереди. После проведения межевания, передаем документы в Кадастровую палату:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Решение о предоставлении земли для приватизации;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Выписка из Росреестра о подтверждении регистрации будет готова через 10 дней.

Как быть, если в приватизации откажут?

При получении получения отказа, вы можете обратиться в арбитражный суд в течение 3-х месяцев. При положительном решении суда, власти будут обязаны передать вам землю в собственность.

Вывод

Земельный участок можно приватизировать. После получения земли в собственность, владелец может её продать, подарить или оставить в наследство. Менять назначение земельного надела после приватизации нельзя.


Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
Климатические системы квартир в новостройке
В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность