Онлайн сервис заказа выписок и проверки объектов недвижимости в ЕГРН
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / Как приватизировать земельный участок?
Просмотров: 10

Как приватизировать земельный участок?

Многие граждане сталкиваются с ситуацией приватизации участка земли. В связи с этим возникает множество вопросов: С чего то начать? К кому обратиться? Что нужно сделать, чтобы приватизировать участок земли?

Что представляет собой приватизация земельного участка?

Приватизация - процесс, в ходе которого, правительство или муниципалитет передает территорию в частное владение. Не путайте приватизацию с выкупом. Вы можете перевести территорию в собственность только в том случае, если арендуете данный участок земли более 5 лет.

Процедура приватизации может различаться в зависимости от задачи, предназначения территории. Процесс занимает достаточно много времени.

Зачем нужна приватизация?

  1. Земля становится частной собственностью. Её можно продать, сдать в аренду, завещать и т.п.
  2. Отсутствует плата за аренду.

Приватизация бывает двух видов: платная и бесплатная. Приватизировать земельный надел бесплатно можно только один раз.

Кто может приватизировать земельный участок?

  1. Собственник жилого помещения на приусадебном участке, приобретённом ранее 2001 года, до нововведений в Земельном кодекса.
  2. Территория была выделена для постройки здания, либо в бесплатное пользование. Чаще всего, таким образом, получали землю военнослужащие и семьи с 3 и более детьми. Нюанс: приватизировать подобный земельный участок можно только через 5 лет. На таких территориях нельзя разводить животных.
  3. Собственник, получивший землю под приусадебный участок во временное или в бесплатное пользование. 
  4. Инвалиды 1-2 групп
  5. Ветераны, участники Великой Отечественной Войны

Но есть и такие территории, которые приватизировать невозможно:

  1. Участки, изъятые из оборота.
  2. Заповедники, национальные парки, территории которые охраняются природоохранными организациями.
  3. Места общественного пользования (пляжи, городские парки)

Территории, взятые гражданами в пользование после  2001 года, можно приватизировать платно.

Как приватизировать земельный участок?

Перед началом приватизационного процесса, нужно собрать полный пакет документов, а именно:

  • Заявка о передаче территории в собственное владение
  • Паспорт
  • Доверенность, при обращении представителя
  • Документ, в котором указано право на владение территорией
  • Свидетельство на участок земли
  • Схематичное изображение расположения участка
  • Выписка из ЕГРН о правах на территорию
  • Выписка из домовой книги
  • Документ, подтверждающий инвалидность

Документы предоставляются в управление Росимущества или администрацию муниципалитета. Их можно подать лично, через МФЦ, отправить по почте или через интернет (в том случае если у вас есть возможность электронной подписи). Решение о приватизации принимается за 14-30 дней.

Срок может быть увеличен до 45 дней в том случае, если границы участка требуют уточнения.

После того, как решение о приватизации будет получено, нужно буде написать заявление о регистрации прав собственности на земельный участок и оплатить госпошлину.

Следующий шаг - межевание. Если участок не имеет чётких границ, вызываем кадастрового инженера и проводим межевание. Эта услуга является платной, сумма зависит от площади участка.

Можно сделать бесплатно, но придется долго ждать своей очереди. После проведения межевания, передаем документы в Кадастровую палату:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Решение о предоставлении земли для приватизации;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Выписка из Росреестра о подтверждении регистрации будет готова через 10 дней.

Как быть, если в приватизации откажут?

При получении получения отказа, вы можете обратиться в арбитражный суд в течение 3-х месяцев. При положительном решении суда, власти будут обязаны передать вам землю в собственность.

Вывод

Земельный участок можно приватизировать. После получения земли в собственность, владелец может её продать, подарить или оставить в наследство. Менять назначение земельного надела после приватизации нельзя.


Климатические системы квартир в новостройке
Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта
Недостатки и преимущества проживания в квартире на первых этажах