Онлайн сервис заказа выписок и проверки объектов недвижимости в ЕГРН
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / Как приобрести дополнительные метры в новостройке
Просмотров: 19

Как приобрести дополнительные метры в новостройке

Как приобрести дополнительные метры в новостройке

В новых домах, кроме квартир есть много и других помещений. Это подвалы, многочисленные кладовки и т.п.

Жильцы дома могут приобрести подобную нежилую недвижимость в частную собственность. На них существует достаточно хороший спрос.

Разновидности нежилых помещений в многоквартирных домах

Подсобные, нежилые помещения не являются коммерческими. Они служат для удобства жителей дома. Различают несколько типов таких помещений:

  1. Подсобки, вход в которые расположен в подъезде многоквартирного дома.
  2. Нежилые, подсобные комнаты, имеющие отдельный вход в цокольной части дома или рядом с крыльцом.
  3. Подвальные помещения.
  4. Подсобные комнаты, расположенные в подземной парковке.

Обычно подсобные помещения выглядят, как отдельные боксы, площадью от 2 до 5 квадратных метров.

В некоторых домах, подсобные комнаты используют для общих нужд жильцов подъезда. Например, в них делают колясочные. Кроме колясок, люди хранят там велосипеды, лыжи, зимние шины и т.п.

Подсобные комнаты, вход в которые находится на улице, часто выкупают предприниматели. Они оборудуют в них небольшие магазинчики или склады. В жилищных комплексах бизнес и комфорт класса, подсобные помещения имеют большие размеры. В них часто делают комнаты для собрания жильцов или оборудуют прачечные.

Как стать собственником подсобного помещения

Всё чаще, жители многоквартирных домов, изъявляют желание купить дополнительные квадратные метры для хранения вещей.

По статистике, которую ведут застройщики, каждый шестой клиент, желающий купить квартиру в новостройке, хочет приобрести дополнительные квадратные метры в нежилых помещениях.

К тому моменту, когда многоквартирный дом сдаётся в эксплуатацию, большая часть нежилых помещений уже бывает раскуплена.

Застройщики учитывают этот момент и стараются делать проекты многоквартирных домов, в которых предусмотрено достаточное количество кладовок и других подсобок.

Некоторые строительные компании, отдают под нежилые помещения первые этажи многоэтажных зданий. Таким образом, они пытаются выгодно реализовать квадратные метры на нижних этажах. Ведь квартиры, расположенные на первом этаже не пользуются большим спросом.

Стоимость квадратного метра подсобного помещения намного меньше стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Обычно в два-три раза. Цены на нежилые квадратные метры у разных застройщиков различаются.

Иногда, цена кладовки входит в стоимость квартиры. Покупатель, оплачивая жилую недвижимость, получает в придачу подсобную комнатку для хранения крупногабаритных вещей, велосипедов и т.п.

Назначение подсобных помещение многоквартирных домов

Существуют ограничения на использование нежилых помещений. В них можно хранить только те предметы, которые не выделяют токсичных, веществ, являются негорючими. Например, в подсобках многоквартирных домов нельзя хранить бензин, керосин.

Также в небольших подсобных комнатах запрещается организовывать прачечные, магазинчики, пункты ремонта обуви и т. п. Для этих целей есть специальные коммерческие помещения.

Вывод

Подсобные помещения помогают разгрузить квартиру, освободить её от сезонных вещей. Например, зимой в кладовке можно хранить велосипед, самокат, ролики. Летом – лыжи, коньки, санки.

Автолюбители хранят в подсобных комнатах зимнюю или летнюю резину, запасные части для машин и т.п.

Купить подсобное помещение можно одновременно с покупкой квартиры. Иногда кладовка не продаётся отдельно, а является дополнением к жилой недвижимости.


Климатические системы квартир в новостройке
Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта
Недостатки и преимущества проживания в квартире на первых этажах