Внимание! Уважаемые клиенты, Росреестр проводит технические работы. Наблюдаются задержки в выдаче документов.
Онлайн сервис поиска и проверки объектов недвижимости перед покупкой
8(800)511-09-16 support@egrn.org.ru
Сервис ЕГРН.ОРГ / Полезные материалы / Чем грозит просрочка кредитного платежа за квартиру
Просмотров: 61

Чем грозит просрочка кредитного платежа за квартиру

Чем грозит просрочка кредитного платежа за квартиру

По статистике каждая 5 российская семья тратит половину своих доходов на оплату ипотеки и кредитов.

Иногда, люди просто не знают, как оплатить очередной платёж. Зарплаты задерживают, появляются непредвиденные расходы и т.п. Денег катастрофически не хватает.

Что произойдёт, если просрочить платёж на несколько дней или недель?

Законодательство РФ, прежде всего, защищает не плательщиков, а банки. Если имеется задолженность, то при внесении очередного платежа, прежде всего, списываются проценты за неуплаченный платёж, затем задолженность по текущему платежу, штрафная сумма, проценты за прошедший период, и, наконец, уменьшается размер долга.

Размер штрафов за просроченный платёж  у каждого банка свой. Но, в среднем, это значительная сумма.

Если вы просрочили один платёж, то будьте готовы в следующем месяце заплатить на несколько тысяч рублей больше.

Если имеется просроченные ежемесячные платежи, то их лучше погасить сразу одной суммой, иначе задолженность будет увеличиваться, как «снежный ком».

Если вы не платили банку несколько месяцев, то, скорее всего, вы уже находитесь в долговой яме, выбраться из которой будет не так просто.

Почему Закон РФ не контролирует размер штрафных санкций, которые банки применяют к должникам?

На самом деле это не так. В законодательстве есть законы, регламентирующие процедуру начисления штрафов и неустойки.

По Закону РФ о потребительских кредитах, банк может взыскивать с должников штраф, сумма которого не может превышать 20% от размера ежемесячного платежа с начислением пени в размере 0,1 % за каждый просроченный день.

Некоторые банки намеренно нарушают данную статью Закона с целью получить сверхприбыль. Такие организации могут быть привлечены к административной ответственности, на них возлагается штраф. Но, это совсем не пугает нечестных банкиров.

Как избежать непомерных штрафов?

Есть только один выход – внимательно читать кредитный договор перед его подписанием. Особенно раздел, касающийся просроченных платежей. Если в нём описываются условия начисления штрафов и пени, не соответствующие Закону РФ, то необходимо указать на это сотруднику банка и потребовать изменения данного пункта, ссылаясь на законодательство.

Если сотрудник отказывается это делать, то напишите претензию руководству банка и постарайтесь добиться корректировки условий договора.

Бывают ситуации, когда банк не идёт на уступки. В этом случае, лучше отказать от кредита и поискать другой вариант.

Но, в большинстве случаев, банки удовлетворяют претензию и вносят корректировки в кредитный документ.

Почему банки не подают на штрафников в суд?

Обычно суды не защищают заёмщиков, если их задолженность перед банками составляет меньше 500 тысяч рублей.

Если заёмщик не платит несколько месяцев и сумма его задолженности больше 500 тысяч рублей, то банки подают в суд. На заседание суда обязаны пригласить обе стороны.

Обычно, дела одного банка рассматриваются в каком-то одном суде. Это указывается в кредитном договоре. Этот суд может располагаться совсем в другом городе, за тысячи километров от того места, где живёт заёмщик. Поэтому, мало, кто может себе позволить присутствовать на подобном заседании.

Все дела банка часто рассматривает один и тот же судья. Сторону банка представляют опытные юристы. Поэтому, выиграть дело заёмщику очень сложно.

Вывод

Если у вас есть кредиты и долги перед банками, не допускайте просрочку платежей. Иначе это грозит серьёзными проблемами.

Если у вас есть просроченные ежемесячные платежи, то возьмите в банке справку об их сумме и погасите все разом перед следующим платежом.

Если вы не можете выплачивать кредит, то проконсультируйтесь с юристом. Можно попросить у банка кредитные каникулы или попробовать признать себя банкротом.


Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.
В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
Климатические системы квартир в новостройке
Лучшие и худшие ЖК Москвы
Нормы влажности в квартире в отопительный сезон: почему «сушится» воздух и как нормализовать показатели
Какие документы нужны для приватизации недвижимости?
Как правильно составить задаток покупателю квартиры
Как зеркальная плёнка защищает квартиру от солнца
Москитная сетка как спасение от комаров: виды и функциональность
Как обустроить маленький дом для максимального комфорта